दोस्तों, नोएडा और ग्रेटर नोएडा में प्लॉट खरीदना फायदेमंद है, लेकिन गलत जगह पैसा फंसने का खतरा हमेशा रहता है।
जरूरी टिप्स:
प्लॉट खरीदने से पहले हमेशा सभी डॉक्यूमेंट्स मांगें।
केवल उन्हीं प्लॉट्स में निवेश करें जिनके कागजात सत्यापित और साफ़ हों।
बाउंड्री किया हुआ प्लॉट कभी न खरीदें।
प्लॉट पर मिलने वाली प्रमुख सुविधाएं
ग्रेटर नोएडा वेस्ट जैसे क्षेत्रों में ये सुविधाएँ चेक करें:
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पानी की पाइपलाइन: हर प्लॉट पर पानी की पाइपलाइन होनी चाहिए।
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बिजली कनेक्शन और मीटर: सुनिश्चित करें कि बिजली का मीटर और कनेक्शन मौजूद है।
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सीसीटीवी और स्ट्रीट लाइट: सुरक्षा और निगरानी के लिए जरूरी।
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गेटेड सोसाइटी और सिक्योरिटी: एंट्री गेट और बंद सोसाइटी की सुविधा।
उदाहरण: Green City 3 में ये सभी सुविधाएँ उपलब्ध हैं।
जरूरी डॉक्यूमेंट्स जो आपको मांगने चाहिए
ग्रेटर नोएडा में निवेश करते समय निम्नलिखित डॉक्यूमेंट्स अनिवार्य हैं:
| डॉक्यूमेंट | विवरण | महत्व |
|---|---|---|
| हिस्सा खसरा (Hissa Khata) | जमीन के मालिकाना हक़ और हिस्सेदारी | सही मालिकाना हक़ की पुष्टि |
| दाखिल-खारिज (Dakhl-Kharij) | रजिस्ट्री से जुड़ा आदेश | जमीन विवाद मुक्त है या नहीं |
| 12 साल का रिकॉर्ड (12 Saala) | पिछले 12 साल की संपत्ति रिकॉर्ड | बैंक और सरकारी चेक के लिए |
| सर्च रिपोर्ट (Property Search Report) | जमीन आपके नाम पर है या नहीं | भविष्य में विवाद से बचाव |
| गवर्नमेंट नक्शा (Government Map) | खसरा नंबर और लोकेशन | जमीन की वास्तविक लोकेशन और क्षेत्र की पुष्टि |
याद रखें: बाउंड्री किया हुआ प्लॉट न खरीदें। इसमें सबसे ज्यादा झोल होता है।
Green City 3 में रियल-टाइम प्लॉट चेकिंग
अब टेक्नोलॉजी की मदद से आप अपने प्लॉट को घर बैठे ही देख सकते हैं।
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मोबाइल ऐप और सीसीटीवी के माध्यम से निर्माण की प्रगति देखें।
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लोकेशन गाइड: मेट्रो से सेक्टर 52 नोएडा उतरें, फिर तिलपता चौक ऑटो।
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ऑफिस विज़िट: Green City 3 का ऑफिस AC-equipped और डॉक्यूमेंट्स दिखाने के लिए तैयार।
यह सुविधा आपको फसावट से बचाती है और निवेश सुरक्षित बनाती है।
प्लॉट साइज और कीमत
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साइज: कम से कम 60 गज, आवश्यकता अनुसार अधिक
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कीमत: ₹24,000–₹25,000 प्रति गज
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रजिस्ट्री: कैश में खरीदने पर नवरात्र तक फ्री
पिछले साल ₹18,000 प्रति गज था, अब ₹24,000–₹25,000। 100 गज प्लॉट पर सालाना ₹6 लाख का प्रॉफिट।
निवेश से पहले महत्वपूर्ण टिप्स
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सभी डॉक्यूमेंट्स चेक करें: Hissa Khata, Dakhl-Kharij, 12 Saala और Search Report।
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लोकेशन का जायजा लें: नक्शा और गवर्नमेंट रिकॉर्ड देखें।
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सिक्योरिटी और सुविधाएँ चेक करें: बिजली, पानी, स्ट्रीट लाइट, गेटेड सोसाइटी।
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बाउंड्री किए हुए प्लॉट से बचें।
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कैश में खरीदें और रजिस्ट्री फ्री पाएं।
FAQ (People Also Ask)
Q1. नोएडा में प्लॉट खरीदते समय कौन से डॉक्यूमेंट्स जरूरी हैं?
A1. Hissa Khata, Dakhl-Kharij, 12 Saala, Property Search Report, और Government Map।
Q2. घर बैठे प्लॉट की प्रगति कैसे देखें?
A2. मोबाइल ऐप और CCTV के जरिए Green City 3 जैसी परियोजनाओं में रियल-टाइम प्रगति देख सकते हैं।
Q3. बाउंड्री किया हुआ प्लॉट क्यों नहीं खरीदना चाहिए?
A3. इसमें सबसे ज्यादा झोल और विवाद की संभावना रहती है।
Q4. ग्रेटर नोएडा में प्लॉट की कीमत कितनी है?
A4. ₹24,000–₹25,000 प्रति गज, कैश खरीदने पर रजिस्ट्री फ्री।
निष्कर्ष और CTA
दोस्तों, ग्रेटर नोएडा और नोएडा में निवेश करते समय सभी डॉक्यूमेंट्स और लोकेशन की जांच बहुत जरूरी है। इससे आपका पैसा सुरक्षित रहेगा और भविष्य में भारी लाभ मिलेगा।
📞 प्लॉट बुक करने या अधिक जानकारी के लिए तुरंत कॉल करें: 9713357931
✅ जानकारी शेयर करें, कमेंट करें और अपने दोस्तों को भी सुरक्षित निवेश की गाइड दें।
