यमुना एक्सप्रेसवे अब केवल एक सड़क नहीं रह गया है, बल्कि नोएडा-ग्रेटर नोएडा रियल एस्टेट हॉटस्पॉट बन चुका है। हर निवेशक और घर खरीदने वाला जानना चाहता है कि सेक्टर 22 में क्या नया आने वाला है, और कौन से प्रोजेक्ट्स सबसे ज्यादा आकर्षक होंगे।
आज हम आपके लिए 5 प्रीमियम और कमर्शियल प्रोजेक्ट्स की डीटेल, उनके डेवलपर, साइज, लोकेशन और संभावित रिटर्न की जानकारी लेकर आए हैं।
सेक्टर 22: क्यों है ध्यान का केंद्र?
सेक्टर 22 में जमीन का मेजर एक्विजिशन पूरा हो चुका है, और यमुना अथॉरिटी तेजी से इंफ्रास्ट्रक्चर डेवलपमेंट कर रही है।
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जेवर एयरपोर्ट के पास की लोकेशन
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इंडस्ट्रियल और फिल्म सिटी डेवलपमेंट
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खुला और हरियाली से भरपूर ग्राउंड
मल्टीमीडिया सुझाव: यहां सेक्टर 22 का लोकेशन टूर वीडियो या इन्फोग्राफिक मैप दिखाना उपयोगी होगा।
इस सेक्टर की सबसे बड़ी USP ये है कि यहां लो डेंसिटी रेसिडेंशियल प्रोजेक्ट्स के साथ-साथ फ्यूचर हाई रिटर्न इन्वेस्टमेंट की संभावना है।
1. अरिहंत ग्रुप: सेक्टर 22 डी का प्रीमियम रेजिडेंशियल
लोकेशन: सेक्टर 22 डी, यमुना एक्सप्रेसवे
लैंड साइज: 11–12 एकड़
यूनिट साइज: 1700–3300 स्क्वायर फीट, 3–4 BHK
अरिहंत ग्रुप टाइमली डिलीवरी और क्वालिटी कंस्ट्रक्शन के लिए जाना जाता है। इस प्रोजेक्ट में:
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एक फ्लोर पर अधिकतम 4 अपार्टमेंट्स
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ओपन और ग्रीन एरिया बीच में
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पेरिफेरी पर टावर्स
अन्य खासियत: आसपास एएस, एटीएस, और ग्रीन बे जैसी टाउनशिप्स पहले से हैं।
Insight Competitors Miss: सेक्टर 22 डी में प्रीमियम प्रोजेक्ट्स की मांग बढ़ रही है, और अरिहंत यहां पहला बड़ा प्रीमियम प्रोजेक्ट लेकर आ रहा है।
2. गौरसंस: लग्जरी टाउनशिप एक्सपेंशन
लोकेशन: अरिहंत के साथ सटा हुआ 11–12 एकड़ का प्लॉट
यूनिट साइज: 1700–2500 स्क्वायर फीट, 3 BHK
गौरसंस ने पिछले 5 साल में नोएडा के हर माइक्रो मार्केट में लग्जरी प्रोजेक्ट्स लॉन्च किए हैं।
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11–12 टावर्स
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स्पेशल क्लब हाउस और प्रीमियम अमेनिटीज़
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कंस्ट्रक्शन लिंक्ड पेमेंट प्लान
Insight Competitors Miss: गौरसंस का यह प्रोजेक्ट मार्केट की डिमांड अनुसार डिजाइन किया गया है, जिससे रेंटल और रिटर्न ऑपर्चुनिटी हाई है।
3. ओरायन ग्रुप: गोल्फ और फॉरेस्ट व्यू अपार्टमेंट्स
लोकेशन: ग्रीन बे टाउनशिप, 11 एकड़
यूनिट साइज: 2000–3500 स्क्वायर फीट, 3–4 BHK
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12 होल गोल्फ कोर्स का व्यू
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डेंस फॉरेस्ट का व्यू दूसरी तरफ
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7–8 टावर्स, कम डेंसिटी
Insight Competitors Miss: यह प्रोजेक्ट नोएडा एक्सप्रेसवे के गोल्फ-फेसिंग लग्जरी रेजिडेंशियल सेक्टर में दुर्लभ अवसर है।
4. ऑरिस ग्रुप: प्लॉटेड और प्री-डेवलप्ड टाउनशिप
लोकेशन: ऑरिस ग्रीन बे, 5 एकड़
यूनिट साइज: 2400–3500 स्क्वायर फीट
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पूरी तरह से विकसित टाउनशिप
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क्लब हाउस और बेसिक इंफ्रास्ट्रक्चर तैयार
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प्लॉट्स पर घर बनाना शुरू
Insight Competitors Miss: प्री-डेवलप्ड टाउनशिप में निवेश का फायदा इंस्टेंट इनफ्रास्ट्रक्चर और रेंटल वैल्यू में है।
5. एस हाई: हाई-स्ट्रीट कमर्शियल
लोकेशन: एस स्टेट और एस एकड़विले
शॉप साइज: 400–500 स्क्वायर फीट
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रिटेल और डेली नीड्स के लिए
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रेरा अप्रूवल हो चुका है
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जल्द ही लॉन्च
Insight Competitors Miss: रेजिडेंशियल के साथ कमर्शियल प्रॉपर्टीज का कनेक्शन निवेशकों के लिए अतिरिक्त रिटर्न सुनिश्चित करता है।
यमुना एक्सप्रेसवे सेक्टर 22: निवेश के लिए सही समय
जब लोकल लोग कहते हैं कि “कुछ बदल रहा है”, यह वास्तविक निवेश संकेत है।
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अनुमानित कीमत: ₹7500–₹9500 प्रति स्क्वायर फीट (टेण्टेटिव)
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भुगतान प्लान: कंस्ट्रक्शन लिंक्ड
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संभावित रेंटल इनकम: प्रीमियम मार्केट अनुसार
CTA सुझाव:
कॉल करें: 9173137531 – इन्वेस्टमेंट और प्रोजेक्ट डिस्कशन के लिए।
FAQs – अक्सर पूछे जाने वाले सवाल
Q1. सेक्टर 22 में रियल एस्टेट का फ्यूचर कैसा है?
A: सेक्टर 22 में बड़े प्रीमियम और कमर्शियल प्रोजेक्ट्स की डिमांड तेजी से बढ़ रही है, और जेवर एयरपोर्ट व फिल्म सिटी से यह क्षेत्र हाई-पोटेंशियल इन्वेस्टमेंट हॉटस्पॉट है।
Q2. कौन से डेवलपर सबसे भरोसेमंद हैं?
A: अरिहंत, गौरसंस, ओरायन और ऑरिस ग्रुप सभी टाइमली डिलीवरी और क्वालिटी कंस्ट्रक्शन के लिए जाने जाते हैं।
Q3. प्राइसिंग और रिटर्न के बारे में क्या जानकारी है?
A: ₹7500–₹9500 प्रति स्क्वायर फीट अनुमानित कीमत है, और कंस्ट्रक्शन लिंक्ड पेमेंट प्लान के कारण निवेश का रिस्क कम है।
